万达集团董事长王健林终于可以长舒一口气了。6月25日恒力商业地产（00169.HK）发布公告称，公司买卖协议已完成交割。至此，万达成功登陆香港资本市场。这是近期又一家建立海外融资平台的国内房企。

　　同一天，人民银行发布公告称，向部分金融机构提供流动性支持，中国“钱荒”问题似乎看到缓解的曙光。

　　但在高层的定调下，“调结构”成为银行未来半年的工作重点，流向房地产行业的银行资金预计将受到进一步控制。

　　因而此时此刻，对于房企而言，尽快建立一个功能健全的海外融资平台，已关乎生死。

　　买壳登陆香港资本市场

　　国内最大的商业地产公司有了另一条融资通道，这对万达未来的发展至关重要。

　　早在6月17日，恒力已经举行了特别股东大会，以100%支持率投票通过更名为“万达商业地产”的议案。6月25日，恒力和万达的买卖协议完成交割，万达成为恒力地产18.56亿股股份的持有者，占恒力全部股份的65%。

　　这意味着，国内最大的商业地产公司有了另一条融资通道，这对万达未来的发展至关重要。

　　从2012年5月下旬至今这一年多的时间里，万达仅仅在国外扩张的投资额已接近72亿美元。包括26亿美元收购全球第二大院线AMC，30亿美元投资俄罗斯旅游业，3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，7亿英镑在伦敦建设超五星级万达酒店等。

　　在国外一掷千金的同时，万达不忘在国内各城市跑马圈地，截止到2012年万达广场已开业67座，持有的物业面积达1290万平方米，规模居全球第二。

　　根据该公司早前宣布的计划，预计到2014年全国将共计有110座万达广场开业，届时万达持有的物业面积将达到2300万平方米，全球第一。再加上万达在大连（楼盘）、南昌（楼盘）、哈尔滨（楼盘）等地的旅游项目，简单统计万达国内2013年的投资额也超过千亿元人民币。

　　与四处出击的扩张相比，万达的融资渠道甚为单一，王健林自称，万达资金来源有三个渠道：自有资金、银行贷款以及部分物业预售。

　　由于万达并非上市公司，它究竟卖了多少房、收回多少钱，难有第三方数据。据其公布的数字显示，2012年万达集团收入1416.8亿元，同比增长34.8%。但这肯定不足以支撑万达近1500亿元的投资额。